В Кировском районе Новосибирска в детском саду, построенном всего пару лет назад, протекает кровля, а в подвале образовались плесень и грибок. Накануне Арбитражный суд НСО обязал подрядчика устранить многочисленные недоделки по гарантии.

Два муниципальных контракта на строительство здания детского сада-яслей по ул. Виктора Шевелева, 14 в Кировском районе были заключены в начале 2021 года. Заказчиком выступило МКУ «Управление капитального строительства», а подрядчиком — ООО «Масстройэлит». Общая стоимость контрактов составила порядка 161 миллиона рублей.

Детский сад №154 был сдан в эксплуатацию в конце декабря 2021 года, а воспитанников учреждение приняло в сентябре 2022-го. Родители в целом были довольны. В положительных отзывах они упоминали современное оборудование детской площадки, профессиональных педагогов, большую территорию.

Но уже через год выяснилось, что с новым объектом не все в порядке. В октябре 2023-го заказчиком был составлен акт об обнаружении многочисленных недоделок. МКУ «УКС» направило подрядчику письмо с требованием устранить их по гарантии, однако претензия осталась без ответа. Тогда муниципальное учреждение обратилось с иском в арбитраж.

В ходе разбирательства была проведена судебная экспертиза, которая подтвердила наличие целого ряда дефектов. В частности, на третьем этаже из-за протекания кровли намокал потолок. В здании также отслаивались керамические плиты полов и шпаклевочный слой на потолках, произошло частичное разрушение бетонной стяжки. В подвале образовались сырость, плесень и грибок, а трубы подверглись коррозии.  

На территории детсада просел асфальт, на котором образовались трещины и впадины. Вентиляционные решетки на фасаде были установлены и закреплены неправильно, из-за чего постоянно выпадали.

Эксперты пришли к выводу, что данные дефекты возникли вследствие отступлений от условий контракта, проектно-сметной документации и требований строительных норм и правил.

— Принимая во внимание результаты судебной экспертизы, суд приходит к выводу о доказанности наличия недостатков выполненных ответчиком работ, их возникновения по причинам, связанным с ненадлежащим их выполнением подрядчиком, — указано в судебном акте.

Помимо проведения гарантийного ремонта здания детского сада, МКУ «УКС» потребовало взыскать с подрядчика штраф за нарушение условий контрактов на сумму 1,9 миллиона рублей.

По итогам разбирательства Фемида обязала ООО «Масстройэлит» устранить все выявленные недостатки за свой счет в течение трех месяцев. При этом сумму штрафа суд снизил до 100 тысяч рублей.

Решение пока не вступило в законную силу, и стороны могут его обжаловать в вышестоящей инстанции.

Что интересно, строительство детского сада на улице Виктора Шевелева на первых порах контролировал Константин Головин, занимавший должность директора МКУ «УКС». В дальнейшем управленца судили за получение взяток от подрядчиков и назначили условный срок.

Причем один из эпизодов напрямую был связан с детсадом №154. По версии следствия, Головин при выполнении муниципального контракта вместе с руководителем ООО «Масстройэлит» организовали подписание фиктивных документов и принятие работ по водопонижению на сумму больше 8 миллионов рублей, которые по факту не проводились. Лояльность чиновника, разумеется, была оплачена подрядчиком.

Иван ЛУДНОВ